1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
23.0万円/㎡
前年比-25.0%
鹿児島市
23.0万円/㎡
前年比-25.0%
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サーパス西千石
鹿児島県鹿児島市西千石町
鹿児島市電1系統 / 高見馬場駅 徒歩3分
1988年築 / 11階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
2,035万円
24.6万円/㎡
1,077
1,715
2,354
2,992
AI査定結果
推定相場価格
2,035万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,715万円〜2,354万円
20.7万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス西千石
2,100万円（25.4万円/㎡）/ 10階 / 82.8㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,100万円 | 25.4万円 | 10階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 2,450万円 | 29.6万円 | 10階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/06 | 2,300万円 | 25.5万円 | 3階 | 90.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は23.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | サーパス西千石 鹿児島市西千石町 | 高見馬場駅3分 | 2,100万円 | 25.4万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/11 | 朝日プラザ草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 鹿児島中央駅21分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.5㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/31 | ライオンズマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅22分 | 1,498万円 | 19.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/14 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅24分 | 1,999万円 | 26.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 2,590万円 | 29.6万円 | 87.48㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス新照院 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅11分 | 1,900万円 | 23.9万円 | 79.46㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1990年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション城山 鹿児島市城山町 | 鹿児島駅9分 | 1,698万円 | 20.9万円 | 81.31㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2023/10/14 | トーカンマンションローレ第20 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅10分 | 1,580万円 | 19.4万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/22 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,980万円 | 19.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ブランカ上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 1,650万円 | 19.5万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グランヴュー磯 鹿児島市吉野町 | 仙巌園駅5分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.2㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ヴェルデクス紫原 鹿児島市紫原六丁目 | 唐湊駅26分 | 1,980万円 | 19.7万円 | 100.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション上荒田 鹿児島市上荒田町 | 鹿児島中央駅10分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.98㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | SRC |
| 2026/04/17 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 1,890万円 | 22.8万円 | 83.07㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/23 | トーカンマンション荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅2分 | 2,300万円 | 27.4万円 | 83.99㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/25 | トーカンマンション第3荒田八幡 鹿児島市荒田一丁目 | 荒田八幡駅1分 | 2,080万円 | 25.7万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2026/03/11 | サーパス紫原 鹿児島市紫原三丁目 | 宇宿一丁目駅14分 | 1,690万円 | 24.2万円 | 69.93㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/18 | コープ野村二軒茶屋 鹿児島市宇宿一丁目 | 二軒茶屋駅2分 | 1,800万円 | 24.7万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/12 | サーパスNEW鴨池 鹿児島市東郡元町 | 南鹿児島駅9分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/27 | サーパスニュー鴨池 鹿児島市東郡元町 | 涙橋駅10分 | 2,200万円 | 24.5万円 | 89.71㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2024/07/03 | アーク南鹿児島 鹿児島市新栄町 | 南鹿児島駅13分 | 1,349万円 | 20.8万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/28 | 鴨池シーサイドマンション2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 2,498万円 | 27.4万円 | 91.19㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 1984年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で25%下落、鹿児島市では25%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は鹿児島市の平均と比較して10.4%割高です。